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• 【学习笔记】《万科经济测算指标体系》（PPT）

  11月 18, 2009

    （点击查看：PPT）   1、项目净利润             项目净利润 =销售收入-开发成本-营业税及附加-期间费用-所得税          （期间费用包括：营业费用、销售费用、管理费用）   2、现金净流量与利润的关系   利润是按照权责发生制确定的分期损益；   现金净流量是根据收付实现制确定的分期损益；   可行性研究中，现金净流量可以代替利润作为评价投资净收益的指标；   在整个投资有效年限内，项目利润总计与现金净流量是相等的。   3、项目可行性论证经济指标体系                         核心指标      内部收益率     使累计净现值为零的贴现率   销售净利率      项目净利润/销售收入×100%                       参考指标   总投资回报率  项目净利润/项目总投资 ×100%   销售毛利率   项目利润/销售收入×100%   获利指数   现金流入现值/现金流出现值   资金峰值比例   资金峰值/项目总投资   地价支付贴现比   [...]

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• 关于换标

  11月 2, 2007

  原图标   新标 万科作为国内顶尖房地产企业，总是集万千“宠爱”于一身。近日，万科换标又赚足了人们的眼球。刚开始看新标，觉得很丑，于是搜了下旧标，发现换标还是相当有意义的。  新闻稿上说：由四个红色V组合而成的新标，寓意万科作为住宅行业坚定的实践者，以“感恩”的心关怀生而不同的人，并致力于实现“让建筑赞美生命”的理想。我好惭愧，揣测了半天也搞不懂建筑如何能赞美生命，我要是中考、高半夜凉初透考命题组的绝对收录这个新闻稿。 看着万科换标，我突然想到一个让我不爽很久的车标：比亚迪。顺手一搜，发现那恶心的标志居然是新换的。我吐啊：比亚迪，你能把车标做的更恶心些吗？？     旧标       新标

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